Posted on 2021-02-07 01:45:55

7 dicas do planejamento para comprar um apartamento

Adquirir 1 imóvel é uma das coisas Muito mais importantes que realizamos em minha e sua vida. E para quem vai se casar, tal decisão este ganha ainda Ainda mais significado: é este novo lar onde o amor e a cumplicidade Seroada compartilhados. Entretanto, essa é uma tarefa de que exige muita atenção o e cujo sucesso dependerá de 1 Porreiro planejamento de modo a comprar 1 apartamento.

Para além por considerar as metas e os compromissos financeiros, é preciso elaborar estraté especialmentegias inteligentes de modo a conquistar as chaves da nova casa.

Deseja se habilitar de modo a a aquisição o do imóvel Destes sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis de modo a atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisões eses por impulso para “ver pelo qual vai disparar”, especialmente na compra de um imóvel, Têm a possibilidade de trazer diversos contratempos e crise nas finanças pessoais. Portanto, a recomendação este é planejar.

Um bom planejamento, ainda que simples, é imprescindível para traçar suas metas e conquistar seu objetivo. É saiba como se fosse um mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e ESTES pontos por parada, se for necessário uma pausa pelo trajeto.

E na compra do seu apartamento é indispensável criar um planejamento financeiro. Utilizando ele, as dúvidas quanto à operação este ficam mais fáceis por serem sanadas. Questões eses relacionadas a valor, financiamento, propriedade de pagamento, aspectos legais e entrada precisam manter-se bem esclarecidas para que você não este se precipite nunca deixe do fechar um Porreiro Empreendimento.

Confira 7 dicas de planejamento para comprar um apartamento

Se você ainda não o possui certeza de tais como iniciar o planejamento financeiro de modo a concretizar uma ótima adquire de apartamento, relacionamos dicas importantes de modo a a elaboração o do seu plano e que podem vir a promover muito tal tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Utilizando o planejamento financeiro é qual se sabe da propriedade do compra e por pagamento do imóvel. Logo, este primeiro passo é verificar como está seu orçamento.

A dica é produzir uma planilha para anotar Lindas as suas receitas e despesas: remuneração o mensal, extras, investimentos, gastos com transporte, telefone, alimentação o , educação o , saúde e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo o de que você gasta do qual ganha, o resultado da operação este é o montante que servirá para começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é 1 resultado qual precisa ser revertido de modo a sair do uma situação este financeira delicada qual dificultará a realização este do seu desejo. De modo a isso, é certamente necessário dividir despesas.

Possua força do vontade e dedique-se a eliminar primeiro este que é desnecessário. Depois é a hora do avaliar a redução este ou o corte de outras despesas: diminuir este happy hour e as saídas utilizando ESTES amigos, optar por atividades de lazer do menor custo ou gratuitas, usar Muito mais este transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois de equilibrada a relação o receita/despesa utilizando 1 saldo positivo ao final da cada mês, a sugestão o é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado de modo a dar entrada pelo patrimônio. Se possível, guarde 1/3 de toda a sua receita.

Outra dica é sempre negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você Ainda mais próximo do tua meta.

4. Acerte suas dívidas

Se você está utilizando dívidas atrasadas, faça este de que for possível para se livrar dessa situação o : corte gastos, procure uma renda Em excesso, venda pertences de que não este precise Ainda mais etc. Caso seu nome esteja na lista dos inadimplentes, tente retirá-lo este quanto antes, pois não o é possível criar financiamento com o nome “sujo”.

Se as dívidas são o muito altas, negocie usando os credores. Existe a chance do 1 parcelamento ou do Abatimento de modo a pagamento total do saldo devedor.

5. Encontre o imóvel ideal

Conhecendo tua realidade orçamentária, as linhas de crédito imobiliário disponíveis e até a possibilidade por fazer uso do seu FGTS, você está em boas condições eses de modo a definir e Sondar este imóvel que deseja. De modo a isso, observe certos fatores de que podem influenciar tua decisão o :

comprar moderno, Utilizado ou na planta: apartamento na planta Pode vir a oferecer vantagens nas condições eses do pagamento, contudo é preciso esperar a conclusão este da obra; o apartamento novo significa mudar imediatamente, porfoim com valor por mercado mais Inconveniente; este usado, apesar por custo menor e mudança imediata, exige verificação este da conservação este do imóvel e o custo DE possíveis reformas, para além de muita atenção o à situação o jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto de vida (deter filhos, por exemplo), bastante cuidado utilizando a área da construção este e ao número de cômodos disponíveis para garantir o conforto dos moradores. Imóveis utilizando unicamente 1 quarto podem ser pequenos demais e ESTES de três, muito grandes. De modo a a primeira adquire, a sugestão este é um apartamento do dois quartos;

localização o : esse é 1 fator qual influencia diretamente em sua rotina. Observe se a residência está perto por farmácia, supermercado e escola; cheque as condições eses do trânsito, a facilidade por acesso ao transporte público, a distância do seu local do manejorefregatráfego ou estudo e se a vizinhança é segura.

seis. Considere a infraestrutura do um condomínio

A compra do imóvel é 1 investimento do dinheiro qual você reservou. Logo, tudo que agregar valor ao patrimônio é bem-vindo. Condomínios do construtoras atentas às exigências do mercado oferecem muita comodidade aos moradores: espaçeste gourmet, área de lazer terminada, salão este de festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento utilizando circuito interno e bem Muito mais.

7. Verifique a construtora e a documentação este do imóvel

Independentemente do 1 apartamento na planta, novo ou usado, não este se esqueça do certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informações eses usando compradores, pesquise na Net, visite outros imóveis e possua certeza de que a situação o do patrimônio é regular perante o município, este estado e a União o . Isso evita dores de cabeça com papelada e permite que você adquira seu apartamento de forma segura e dentro da lei.

Doravante qual você conferiu as principais dicas de planejamento para comprar um apartamento, faça este seu e inicie a caminhada em Parecer da concretização o de 1 dos seus grandes sonhos. E não o se esqueça por contar utilizando este suporte por uma imobiliária experiente para ajudá-lo a alcançar tal meta.

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Vai comprar o primeiro apartamento? Confira 10 dicas para se lançar bemComprar o primeiro imóvel na vida, seja uma casa ou apartamento, é uma conquista e tanto, para além do ser um belo aprendizado igualmente. Mas, é possível traçar uma estratégia eficiente de modo a evitar surpresas pelo sentido e não este se arrepender depois. Por isso, nós mostramos logo abaixo um miniguia utilizando dicas valiosas A respeito de como comprar este primeiro apartamento. Já adiantamos aqui: planejamento é o segredo para 1 Porreiro negócio. Confira!Faça 1 planejamento financeiroComprar 1 apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto do tempo, portanto se planejar é fundamental. E a organização este do seu orçamento vai te ajudar, inclusive, a definir que Genero por apartamento você poderá comprar. Então o , comece definindo suas metas e estabeleça prazos possíveis, saiba como, por exemplo, poupar dinheiro de modo a dar do entrada no financiamento.De modo a isso, 1 planilha do gastos Têm a possibilidade de ajudar bem. Com ela você vai descobrir onde investe este seu salário e Nesse caso poderá deter Ainda mais controle A cerca de ele. Na planilha, coloque todos ESTES gastos fixos mensais (água, Net, aluguel) e outras despesas (academia, plano do saúde). E, por fim, os gastos variáveis, tais como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em que ponto poderá economizar e, assim, poupar dinheiro de modo a conquistar este seu primeiro apartamento. + seis erros do decoração o Ainda mais cometidos no primeiro apartamentoPesquise este NichoDepois por organizar seu fluxo de caixa privada, comece a analisar a situação o do mercado imobiliário pelo momento, de que é dinâmico e costuma ser influenciado através política e economia do país. Ler reportagens A respeito de o assunto produzidas por veículos confiáveis é uma excelente prática para saber se é 1 bom instante de modo a comprar um apartamento. Avalie também o preço o do metro quadrado nos bairros que deseja morar, pesquise A cerca de as formas do pagamento apresentados e verifique a indoneidade DE instituições eses financeiras e construtoras. Você Têm a possibilidade de checar se há reclamações eses sobre elas em sites que defendem o direito do consumidor.+ Decoração este jovem: 58 ideias para um primeiro apartamentoEstude as modalidades por pagamento1 dos pontos mais importantes na hora de comprar este primeiro apartamento é escolher o modo de pagamento Muito mais indicado ao seu retrato. Se você conseguiu se organizar financeiramente de modo a embolsar à vista, isso é bastante Porreiro, mas lembre-se que ao adquirir 1 imóvel você tem os impostos também igualmente similarmente identicamente conjuntamente. Reserve 1 dinheiro de modo a isso. Mas, se você vai financiar, a dica é tentar lançar o máximo do entrada possível para diminuir o valor das parcelas e não este pesar amplamente no orçamento. Além disso, dessa FORMATO, você conseguirá quitá-las em menos tempo.Se for comprar 1 imóvel novo diretamente da construtora, certifique-se utilizando o corretor Acerca os juros, valor DE parcelas e se será necessário realizar destemido pagamento Em excesso ao longo dos meses. Se for criar um financiamento de um imóvel Utilizado diretamente pelo banco, pergunte Acerca os juros, taxas e como resulta a amortização este de modo a este gerente. Nesse caso, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, como estará sabendo que vai poder embolsar este qual foi combinado.+ Decoração o de apartamento pequeno: 10 dicas para escolher ESTES móveisModerno ou usado?Tanto 1 quanto o outro Espécie tem suas vantagens e desvantagens. Este de que vale cá é avaliar os seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente possui áreas de lazer superequipadas, com espaço gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Porém, a metragem dos apartamentos costuma ser reduzida. Já em condominios antigos, as áreas por lazer não este são o tão este atrativas, poré especialmentem, ESTES apartamentos possuem espaços Muito mais generosos.Além dessas propriedades, avalie similarmente identicamente conjuntamente os preço os e as condições eses por pagamentos de ambos de modo a entender qual é o Muito mais indicado de modo a a tua situação este financeira no momento. Não o deixe por considerar ESTES apartamentos qual ainda estão o na planta, pois os costumam ser Ainda mais baratos do qual imóveis prontos. + Este primeiro (e colorido) apartamento do uma jovem médicaDefina ESTES bairros onde você gostaria do morarEsse quesito é demasiado importante, principalmente se você mora em uma cidade Enorme, saiba como São o Paulo. A escolha do bairro Ainda mais conveniente de modo a você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, Ainda mais capacidade do vida. Por isso, se você costuma lançamento campo belo 3 quartos usar transporte público, escolha bairros qual tenham metrô por perto, linhas do ônibus de modo a vários lugares e de que mesmo que de simples entrada. Para além disso, um imóvel em 1 bairro bem localizado provavelmente será Ainda mais valorizado no futuro.Outras questões eses similarmente identicamente conjuntamente são o importantes quanto ao bairro. Se você costuma viajar bastante a pé, escolha lugares qual tenham uma boa rede do usandoércio ao redor, usando supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Contudo, saiba que esses bairros costumam ser Ainda mais agitados. Agora, se este que você quer é sossego total, lugares Ainda mais afastados do centro podem ser uma excelente opção o . Escolha um corretor de confiançaHoje em POR DIA há muitos sites em qual você Pode vir a pesquisar imóveis, porém se você optar pelo serviço o do 1 corretor, fique atento a certos detalhes. Um Porreiro corretor, regulamentado e especializado em mercado imobiliário, pode ajudar a tornar o processo de adquire Muito mais seguro. Então o , verifique se ele tem o registro do CRECI (Conselho Regional de Corretores por Imóveis), pois isso significa qual este profissional tem ESTES conhecimentos necessários de modo a te dar um suporte durante este processo de compra. Este corretor, até mesmo, É possibilitado a ajudar utilizando o levantamento da documentação este necessária. + Este apê de cem m² do uma jovem advogadaSe for usado, converse utilizando o proprietárioBem bem, você começou a visitar ESTES imóveis dentro do retrato de que definiu, mas não o sabe este qual deve observar. Então este, vamos lá! Se você estiver em 1 apartamento Utilizado, com o morador presente, faça perguntas Derivado do o condomínio: tem barulho? Como são este ESTES vizinhos? Por qual você vai se mudar? Usando essas informações eses você pode avaliar se este lugar é ideal de modo a você ou não este.Fique atento também igualmente similarmente identicamente conjuntamente às condições eses do imóvel. Dê uma óptima olhada de modo a checar se há infiltrações eses ou rachaduras, verifique se as instalações eses elé especialmentetricas estão este em Porreiro estado e se comportam seus equipamentos, confira a entrada de luz conterraneo nos ambientes e peça permissão este para ligar chuveiros e torneiras a fim por olhar a vazão este e o possível entupimento de ralos. Nesse caso, você dimensiona os possíveis gastos com uma reforma, se necessário. Outra dica: veja se este apartamento está do frente para áreas por lazer. Se este barulho te incomoda muito, isso Têm a possibilidade de ser um problema.Se for novo, pesquise sobre a construtoraAgora, se este apartamento for moderno, comece pesquisando a reputação o da construtora. Isso É possibilitado a te livrar por comprar um imóvel utilizando estrutura ruim ou até precisamente de deter problemas com os prazos por entrega DE chaves. Em a visita ao imóvel, verifique igualmente quaisquer produtos, saiba como ESTES acabamentos. Esteja atento a capacidade dos pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos ESTES outros detalhes. Eles precisam manter-se em excelente estado e serem do excelência, afinal, você manter-seá comprando 1 apartamento novinho em folha.Conheça a vizinhança em vários horáriosBom, você escolheu este imóvel e está prestes a fechar Empreendimento. Porém, antes, é Porreiro conhecer bem a vizinhança e a dinâmica do bairro para não o deter problemas futuros. Uma boa dica é visitar a região o em vários horários do dia. Por exemplo, se você passa excelente parte do tempo em casa e o apartamento estiver por frente de modo a a rua, o barulho do carros e ônibus Têm a possibilidade de ser ruim. Nesse caso, veja se este trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença de bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor pode ser 1 problema e incomodar com este barulho.Analise a documentação o A última e não este menos importante dica, pois vai evitar de que você possua dores do cabeça em o processo de adquire e financiamento. Verifique se a documentação este e impostos do imóvel estão este em POR DIA, principalmente no caso do imóveis usados. Aqui, 1 profissional da área, como advogado ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. Pode ser um gasto Em excesso, contudo que vai te deixar Muito mais tranquilo durante a adquire.